汉中房产过桥垫资

汉中垫资过桥代办公司，为您办理垫资过桥贷款业务。我们的服务内容包括：过桥垫资贷款、抵押担保贷款、房屋抵押贷款、小微企业贷款、资产抵押贷款

汉中各大银行不断推出各类高额度借款产品,其中抵押集体房产经营贷款,抵押自建房屋创业贷款,分期住房抵押资金周转贷款,住房抵押借款等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了汉中人们主要的借款方式.

当人们需要大额资金周转的时候，汉中名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

汉中四类房产不能办理抵押借款

1、借款未结清的房产（按揭房）

抵押消费借款的房产必须是没有任何抵押且无借款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

汉中已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理汉中房产抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理汉中房产抵押消费借款。

除了有房产抵押借款之外，抵押房产证应急贷款,商品现房抵押商务活动贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,按揭住房抵押商务活动贷款,商住房本应急贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

一年365天,全天24小时上班为你提供汉中房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.服务,不管最终是否能为您办理,都会给您中肯的抵押经济适用房产大额消费贷款,个人现房大额消费贷款,公司房屋生意贷款,抵押分期住房经营贷款,抵押按揭购房合同助学贷款等贷款操作方案.

适用房产助学贷款,抵押全款现房生活支出贷款,商品房屋经营贷款,按揭住宅资金周转贷款,安置购房合同生意贷款等汉中城固住房抵押贷款有哪些优势？

住房抵押贷款优势

一：汉中城固贷款机构多

作为经济高度发达的城市，各类贷款机构都比较齐全，所以想办理汉中城固住房抵押贷款是非常方便的。

住房抵押贷款优势

二：贷款额度高

一般情况下，汉中城固住房抵押贷款的额度，最高可达住房评估价值的70%左右。有的银行甚至更高，比如汉中可以达到75%左右。

住房抵押贷款优势

三：贷款利率低 

因为有住房作为抵押，所以汉中城固住房抵押贷款的利率一般都不会很高。具体多少就要看住房质量和个人资质等情况了。

住房抵押贷款优势

四：贷款用途广

住房抵押贷款可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。

住房抵押贷款优势

五：使用方便。

一般来说，汉中城固住房抵押贷款一次抵押，额度可以循环使用，提款也非常方便快捷。

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拆迁安置房产应急贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,抵押全款房屋经营贷款,集体住房抵押周转贷款,抵押二手房本出国留学贷款等房屋抵押贷钱需要什么手续？

1.银行办理抵押贷钱流程：贷钱人向汉中城固经办银行提出贷钱申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，一般银行申请审核比较严，需要提供齐全的资料证明。

2.向汉中城固评估公司申请对抵押的房屋进行评估，出具评估报告经办行进行贷钱审批；

3.抵押房屋贷钱通过审批后，向银行提供房本，去汉中城固房管所办理抵押登记手续；

3.房屋抵押登记完成后，开立银行专用账户，银行发放贷钱；

拆迁安置房产应急贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,抵押全款房屋经营贷款,集体住房抵押周转贷款,抵押二手房本出国留学贷款等提供的资料如下：

一、如果贷钱人为个人，需提供以下材料：

1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；

2、贷钱人收入证明及贷钱人近半年的银行流水；

3、贷钱人及配偶征信报告。

二、如果贷钱人为机构企业，则还需提供以下材料：

1、汉中城固公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；

2、汉中城固企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；

3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；

4、汉中城固公司经营地租赁合同加盖公章。

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